신한은행 신한 금리상한모기지론

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신한은행 신한 금리상한모기지론

 

 

3개월 CD 직전 3영업일 평균금리를 적용하고 금리옵션을 연계한 대출상품
대상고객 : 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인
대출한도 : 담보기준가격 x 정규담보비율 – 선순위채권

 

 

상품개요
3개월 CD 직전 3영업일 평균금리를 적용하고 금리옵션을 연계한 대출상품으로 고객은 금리옵션약정기간에 옵션프리미엄(옵션가산금리,Cap(금리상한)금리)을 추가로 납부하고 CD금리가 하락하면 하락한 금리를 적용하고 CD금리가 상승하여도 최초 대출금리를 초과하지 않는 주택담보대출 상품입니다.
금리옵션 상품인 Cap을 이용하여 고객의 대출금리 상한선 설정-
금리가 오를 때는 상한선까지만, 내릴때는 내린 금리 그대로-
은행과 고객이 금리상한계약거래 약정에 의거 파생상품 별도계약-

 

대출고객

주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인(3자 담보포함)으로 소액보증금 해당액에 대하여 모기지신용보험(MCI) 가입고객은 ‘서울보증보험㈜’의 보증부적격자가 아닌 경우

 

대출한도
담보기준가격 X 정규담보비율 – 선순위채권

모기지신용보험(MCI) 가입고객은 담보기준가격 X 정규담보비율 – 선순위채권 + 소액보증금공제액

* 정규담보비율은 40%~70%로 대출기간별,지역별(투기지역,투기과열지구 등)로 다름

* 선순위채권 = 선순위설정금액 + 선순위임차보증금 + 소액보증금

 

대출금리
우대금리
거래실적에 의한 우대금리: 최고 0.6% 이내 우대 가능 아파트관리비 자동이체 : 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.1%-
공과금(지로)자동이체 : 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.1%-
카드결제계좌가 당행인 신한카드(신용) 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.2%
* 단, 체크카드 소지시: 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

급여이체 : 최근 3개월 內 1회이상 급여이체가 확인되는 경우 0.2% (단, 1회 50만원 이상 입금)-
예금(1년제), 연금신탁 가입: 0.1%-
VM뱅킹 가입(S뱅크서비스 포함) : 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우 0.1%-
마이홈앤론 주담대 우대금리: 0.1%-

우량고객 우대금리: 0.2%
즉시분할 상환대출 : 0.3%
거치기간 1년 이하인 분할상환대출 : 0.15%
* 단, 취급년도에 거치기간이 종료되는 경우 : 0.3%

 

 

대출기간
10년 초과 30년 이내로 함

* 거치기간은 3년 또는 5년 중 반드시 선택

 

상환방법
매월 원금균등분할상환 및 원금불균등분할상환

* 약정금액의 50% 이내에서 만기일시상환 가능

 

 

중도상환해약금

중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(1.4%) × (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

대출비용

근저당권설정비용 : 국민주택채권 매입비용
필요시 화재보험료 추가
인지세

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

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