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우리은행 수익공유형모기지

생애최초로 주택을 구입하거나 5년이상 무주택이셨던 고객님께 지원해드리는 대출입니다.

 

 

대출대상

-대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년 이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우

-대출 신청일 현재 만19세 이상 세대주 (단, 만30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택인 분

-단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 제외

-대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간 7천만원) 이하인 분

 

 

대출한도금액

-주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 70% (호당 2억원 이내 유효담보가액 범위 내)

-부부합산 연소득의 4.5배 이내(단, 소득이 없거나 연소득이 18백만원 이하인 경우에는 80백만원 이내)

 

 

기본금리

연 1.5% (고정금리)

 

 

상환방법

 

-1년 이자만 납부하시는 기간 후 19년 또는 3년이자만 납부하시는 기간 후 17년 원리금균등분할상환

-중도상환 : 실행일로부터 3년 이내에서 최초 취급된 대출금액의 50%까지 백만원 단위로 가능

 

 

대상주택

수도권(서울,인천,경기)과 지방광역시(부산,대구,광주,대전,울산), 인구 50만 이상 도시(김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항) 및 세종특별자치시 소재 주거전용면적 85㎡이하 아파트에 한합니다. 다만, 주택의 가격이 6억원을 초과하는 경우에는 대출 대상에서 제외됩니다.

 

 

 

대출신청기간

-소유권이전등기를 하기 전에 신청이 가능하며, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 대출 신청할 수 없습니다.

-신규분양(미분양 포함)아파트는 분양계약서상 잔금일기준 1개월 이내에서 신청할 수 있습니다.

 

 

관련서류

-매매(분양)계약서

-주민등록등본

-아파트 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)

-인감증명서, 인감도장

-근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서(직장가입자), 원천징수영수증 등)

-자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

 

 

조기상환수수료

-3년이내 : 연1.8%

-3년초과 5년이내 : 연 0.9%

 

 

처분 이익 공유

-주택매각(3년 이후), 대출만기, 중도상환 시 매각이익의 일부를 기금에 귀속

-매각 이익이 발생할 경우 당초 매입가격에서 기금대출 평잔이 차지하는 비율만큼 주택도시기금에 귀속 (기금의 최대 수익율 연 5% 이내)

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